Odsetki od kredytów mieszkaniowych
PKO BP jako pierwszy bank w Polsce wprowadzi 24 stycznia br. kredyty na mieszkania z dopłatami skarbu państwa do odsetek. O preferencyjny kredyt mogą ubiegać się małżeństwa, a także osoby samotnie wychowujące dzieci. Dopłaty będą dotyczyły mieszkań i domów kupowanych zarówno na rynku pierwotnym, jak i na rynku wtórnym - z takiego dofinansowania można skorzystać tylko raz. Będą one stosowane przez 8 lat od dnia pierwszej spłaty odsetek przez kredytobiorcę. Nie obejmują one jednak kredytów udzielanych lub denominowanych w walutach obcych.
Jest to kolejna propozycja mająca na celu ułatwienie dostępu do własnego „M”. Niestety oprócz kilku zalet posiada też wady. Szkoda, że nie poprawi sytuacji w dużych miastach, gdyż nadal będzie istniała spora dysproporcja pomiędzy wartością odtworzeniowa a stale galopującą ceną rynkową.
Większą szansę na dopłaty będą mieli mieszkańcy mniejszych miast, ale tam z kolei brakuje pracy i zarobki są niższe - ludzi albo nie stać na mieszkania, albo nie mają odpowiedniej zdolności kredytowej.
Proponowany produkt będzie dostępny dla niewielkiej liczny osób. Jedyną szansą na większe możliwości skorzystania z dopłat widzę po przez realizację budownictwa jednorodzinnego na terenach położonych wokół wielkich miast.
O tym czy ustawa była „trafiona” w rynek zorientujemy się już po pierwszych miesiącach realizacji. Mam nadzieje ,że nie będzie jaki inne akty prawne z przeszłości oderwana od realiów rynku i społeczeństwa.
Tomasz Błeszyński - doradca rynku nieruchomości.