Inwestycje
Rada dla tych firm, które mają nieruchomości a potrzebują gotówki: spokojnie, bez paniki. Nie działajcie pochopnie. Każdy obiekt ma swoją charakterystykę: nie wszystko teraz opłaca się wynająć, czasem lepiej sprzedać. I na odwrót. Dla rynku nieruchomości zadyszka to nic nowego. A że mi ten kryzys wygląda na bardziej marketingowy niż fundamentalny, to warto sobie przypomnieć słowa Roosevelta: "Inwestycje w nieruchomości to nie tylko najlepszy, najszybszy, ale przede wszystkim jedyny sposób aby stać się bogatym." Dlatego od kilku tygodni obserwuję wzmożone zainteresowanie firm zakupami nieruchomości komercyjnych. Zasada jest taka: ci mniej doświadczeni lokują kapitał w obiektach zarabiających, biurach, centrach handlowych. Wygi szukają atrakcyjnych działek i planują co tam postawią, gdy rynek się odbije. Ta druga opcja jest zdecydowanie dla ludzi o mocnych nerwach. Jednak okazje do zakupów dla obu grup są, bo na rynku dominuje podaż. Inwestorów łączy wspólna dewiza: ulokujmy nadwyżkę kapitału w coś stabilnego, choćby w dłuższej perspektywie. To nie są gorące aktywa, nasze banki nie myślą po amerykańsku, dla rozsądnego analityka kredytowego w Polsce, nieruchomości oznaczają jeszcze dobre zabezpieczenie.
Tomasz Błeszyński - doradca rynku nieruchomości.