Polecam nieruchomości

Przedstawiam propozycje atrakcyjnych inwestycyjnie nieruchomości.
Zamieszczone projekty nie są przedmiotem usługi pośrednictwa. Szczegółowe dane oraz dokumenty są dostępne dla zainteresowanych.

Opis: Nieruchomość stanowi kompleks 14 działek o łącznej powierzchni 57,82 ha z możliwością powiększenia o 10 hektarów. Działka ma kształt sąsiadujących ze sobą prostokątów. Jednym bokiem przylega do drogi krajowej nr 12, a drugim do asfaltowej drogi gminnej.

Teren znajduje się w odległości 6 km od granic miasta Łask, przy drodze krajowej numer 12 prowadzącej do Piotrkowa Trybunalskiego. Na długości około 800 metrów nieruchomość przylega do wymienionej wyżej drogi krajowej. Ponadto wzdłuż działki przebiega droga gminna o podłożu asfaltowym, która dodatkowa poprawia warunki skomunikowania czyniąc je bardzo atrakcyjnymi. W odległości ok. 4 km w stronę Łasku będzie przebiegała droga S-8. W tej samej odległości rozstrzygnięto budowę węzła w Teodorach na S-8. Obecne plany Generalnej Dyrekcji Dróg Publicznych i Autostrad przewidują budowę S-8 po 2010 roku. Budowa tej drogi skomunikuje naszą działkę w sposób doskonały nie tylko na kierunku wschód – zachód ale także północ - południe poprzez kolejny węzeł na S-8 w miejscowości Róża, który będzie początkiem zachodniej obwodnicy Łodzi – S-14. Oznacza to że skomunikowanie działki będzie nie tylko doskonałe w systemie polskich dróg i autostrad ale i europejskim (Berlin – Moskwa), (Gdańsk – Europa Południowa).

Działki znajdują się w pobliżu wojskowego lotniska Łask. Nie ma ograniczeń dla planowanego przedsięwzięcia. Trwają analizy na temat lokalizacji centralnego lotniska cargo w tym rejonie. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z lotniskiem im. W. Reymonta w Łodzi, w którym funkcjonuje już terminal cargo.

W obowiązującym obecnie studium zagospodarowania przestrzennego, dla tego terenu przewidziane jest utworzenie kompleksu logistycznego lub produkcyjnego.

Przygotowano koncepcję zagospodarowania nieruchomości pod kątem budowy centrum logistycznego. Projekt obejmuje zagospodarowanie powierzchni 36 ha co najmniej 9 halami magazynowymi (120 x 250 m) wraz z niezbędnym zapleczem oraz parkingami.

Stan prawny uregulowany, bez żadnych obciążeń, dokumenty dotyczące w/w nieruchomości do wglądu.

Cena: 40 zł/m² (zwolnienie z podatku VAT) do negocjacji.

Kontakt:
Tomasz Błeszyński
Licencja zawodowa nr.1757
Polisa ubezpieczenia O C
Wyślij e-maila

Ściągnij opis w PDF

Opis: Hotel znajduje się w ścisłym centrum Gdańska niedaleko rzeki Motławy i Żurawia oraz Długiego Targu – jednego z najpiękniejszych rynków Europy, ze słynną Fontanną Neptuna – symbolem miasta. Z hotelu szybko i łatwo goście dostaną się na nie tylko większości gdańskich zabytków, ale również na pobliski dworzec PKP, do najważniejszych urzędów czy instytucji miasta oraz do wielu firm, które Gdańsk obrały na swoją siedzibę. Przez całą dobę miasto tętni życiem i zaprasza do niezliczonych knajpek z tradycyjnymi nadmorskimi potrawami oraz sklepów z pamiątkami i biżuterią z bursztynów. Dwadzieścia trzy kilometry czystych plaż, trzy zorganizowane kąpieliska i 130-metrowe molo to oferta dla amatorów relaksu nad morzem.

Z nieruchomości na Dworzec PKP - 2 km, Lotnisko - Gdańsk - 7,6 km, Przejście graniczne - 109 km Kołbaskowo, Warszawa - 340 km, Berlin - 460 km .

Funkcjonujący obiekt hotelowy klasy A , wykonany w 2008 roku dla znanej międzynarodowej sieci hotelowej i oddany jej w dzierżawę na okres 20 lat.

Budynek składa się z pokoi hotelowych komfortowo urządzonych w tym apartamenty oraz pokoje 1 i 2 osobowe wraz z zapleczem gastronomicznym (restauracja, bar).

Centrum konferencyjne dysponuje nowoczesnymi, multimedialnymi, klimatyzowanymi salami . Centrum Biznesowe zostało wyposażone w urządzenia do obsługi biznesu. W hotelu znajduje się też nowoczesna, znakomicie wyposażona siłownia, fińska sauna. Obiekt przystosowany jest do przyjęcia osób niepełnosprawnych.

Stan prawny uregulowany, bez żadnych obciążeń, dokumenty dotyczące w/w nieruchomości do wglądu.

Cena: 52.000.000 złotych (do negocjacji)

Kontakt:
Tomasz Błeszyński
Licencja zawodowa nr.1757
Polisa ubezpieczenia O C
Wyślij e-maila

Ściągnij opis w PDF

Opis: Nieruchomość stanowi kompleks 5 działek o łącznej powierzchni 162 ha.
Położona jest w malowniczym rejonie Wysoczyzny Łaskiej, ok.20 km na północny – zachód od Łodzi. Działka leży po obu stronach drogi powiatowej Lutomiersk – Poddębice, przylegając do niej na długości 700 m. Powierzchnia gruntów leżących na północ od drogi wynosi 85 ha i jest to teren rolny. W centralnej części znajduje się 5-cio ha Las Państwowy, a na południowym – wschodzie dwa stawy, o łącznej powierzchni 2 ha. Na południe od drogi znajduje się 77 ha urozmaiconego krajobrazowo terenu, z czego ok. 20 ha objętych jest Gminnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który w funkcji podstawowej przewiduje tereny pod zabudowę produkcyjną, a w uzupełniającej –zabudowę usługową. Dostępność komunikacyjna: 5 km do drogi krajowej nr 72 Łódź – Poddębice, 10 km do Konstantynowa Łódzkiego, 14 km do planowanego węzła drogowego „Aleksandrów”, 15 km do Portu Lotniczego im. Wł. Reymonta, 16 km do granic Łodzi, 16 km do planowej trasy ekspresowej S-14 (zewnętrzna obwodnica Łodzi).
Działka ma kształt sąsiadujących ze sobą prostokątów. Teren płaski, nieogrodzony . Nieruchomość posiada następujące media: energię energetyczną, sieć wodociągową. Nieruchomość jest zabudowana kilkoma budynkami produkcyjnymi i magazynowymi ( pozostałość po gospodarstwie rolnym), które mogą być bardzo pomocne w czasie inwestycji.
Działka oprócz wymienionych wyżej naniesień jest niezabudowana. W pobliżu działki przy drodze powiatowej Lutomiersk – Poddębice znajdują się nieruchomości, na których prowadzona jest działalność gospodarcza.
Nieruchomości wielofunkcyjna. Możliwość zabudowy produkcyjne , usługowej czy rezydencjonalnej. Dobra lokalizacja i urozmaicony krajobraz.

Stan prawny uregulowany, dokumenty dotyczące w/w nieruchomości do wglądu.

Cena: 30 złotych/m² (zwolnienie z podatku VAT) do negocjacji

Kontakt:
Tomasz Błeszyński
Licencja zawodowa nr.1757
Polisa ubezpieczenia O C
Wyślij e-maila

Ściągnij opis w PDF

Opis: Teren bardzo dobrze skomunikowany z Centrum oraz innymi dzielnicami Warszawy. Ok. 2,5 km do Mostu Grota i mniej więcej tyle samo do Mostu Północnego. Bus pas, kilkanaście linii komunikacji miejskiej, linie nocne, 10 minut autobusem do metra Marymont. Samochodem 8,5 km do Placu Zamkowego. Korzystny mikroklimat (bliskość Wisły). Lokalizacja poza zasięgiem skutków powodzi (wg oficjalnych dokumentów UM). W sąsiedztwie domy jednorodzinne (także nowe) oraz inwestycje deweloperskie (mieszkaniowe). Bardzo blisko szkoła podstawowa, gimnazjum, uczelnia, przedszkole, apteka, siłownia, całoroczne korty tenisowe, biblioteka, hipermarket spożywczy. Tereny w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla tego osiedla przeznaczone są do zabudowy wielo- i jednorodzinnej, oznaczone symbolem M. Dla obszarów, o których mowa w planie obowiązują następujące ustalenia: na terenie działki pod budownictwo wielorodzinne ustala się obowiązek zachowania min. 40% biologicznie czynnej; ustala się wymóg realizacji budynków o wysokości: nie mniejszej niż 2 kondygnacje dla zabudowy jednorodzinnej, min. 3 kondygnacje i max. 5 kondygnacji dla budynków wielorodzinnych, ujednolicenia formy ogrodzeń od strony ulic, realizacji obiektów jednorodzinnych z dachami wysokimi o nachyleniu 20% - 30%, ujednolicenia kolorystyki elewacji i pokrycia dachowego w ramach zespołu osiedlowego.

Stan prawny uregulowany, dokumenty dotyczące w/w nieruchomości do wglądu.

Cena: 3.000.000 złotych netto (do negocjacji)

Kontakt:
Tomasz Błeszyński
Licencja zawodowa nr.1757
Polisa ubezpieczenia O C
Wyślij e-maila

Ściągnij opis w PDF

Opis: Budynek położony jest w centrum miasta, w dzielnicy Śródmieście. Zbudowany został pod koniec XIX w. jako typowa kamienica narożna, czterokondygnacyjna, założony na rzucie litery L i jest typową dla XIX w. kamienicą narożnikową. Na przełomie 2008/2009 r. budynek został przebudowany i przekwalifikowany z hotelowego na usługowo- biurowy. Jest w całości po modernizacji, łącznie z nową elewacją.

Budynek jest obecnie w 100 % skomercjalizowany przez wiarygodnych najemców na długoterminowe umowy. Miesięczny przychód z najmu wynosi ok. 120.000,00 PLN - rocznie ponad 1.440.000,00 PLN . Prosty okres zwrotu przedsięwzięcia wynosi 7- 8 lat.

Stan prawny uregulowany, bez żadnych obciążeń, dokumenty dotyczące wyżej wymienionej nieruchomości są do wglądu.

Cena: 20.000.000 złotych netto (do negocjacji)

Kontakt:
Tomasz Błeszyński
Licencja zawodowa nr.1757
Polisa ubezpieczenia O C
Wyślij e-maila

Ściągnij opis w PDF

Opis: Nieruchomość zabudowana domkiem letniskowym drewnianym o pow. zabudowy 30 mkw. Ogrodzona siatką na słupach metalowych. Działka jest położenia w cichej ,spokojnej i zielonej miejscowości blisko centrum Łodzi. Dogodny dojazd również komunikacją miejską. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Aleksandrów Ł. teren działki przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługowo-gospodarczą . Zezwala na budowę budynków mieszkalnych - do dwóch kondygnacji w tym poddasze użytkowe oraz budynków gospodarczych i usługowych do jednej kondygnacji.
Sąsiednie działki są już zabudowane domami jednorodzinnymi całorocznymi.

Stan prawny uregulowany, dokumenty dotyczące w/w nieruchomości do wglądu.

Cena: 170 000 złotych netto (do negocjacji)

Kontakt:
Tomasz Błeszyński
Licencja zawodowa nr.1757
Polisa ubezpieczenia O C
Wyślij e-maila

Ściągnij opis w PDF

Opis: Dla nieruchomości została wydana prawomocna decyzja WZiZT zezwalająca na budowę zespołu mieszkalno - biurowego. Warunki urbanistyczne dla tego terenu pozwalają na wydanie zamiennej decyzji lokalizacyjnej dla obiektów hotelowych, względnie handlowo-usługowych. Średni wskaźnik pow. zabudowy do pow. działki wynosi 0.60 i dopuszcza możliwość budowy budynku o wysokości ponad 55 pięter(zgoda Urzędu Lotnictwa Cywilnego). Na podstawie decyzji WZiZT opracowany został projekt koncepcyjny zespołu biurowo- apartamentowego o łącznej powierzchni ponad 70.000 mkw. użytkowej mieszkalnej i biurowej z ponad 560 miejscami parkingowymi. Projekt pozwala na etapową realizację inwestycji uwzględniającą aktualną sytuację na rynku nieruchomości.

Stan prawny uregulowany, bez żadnych obciążeń, dokumenty dotyczące w/w nieruchomości do wglądu.

Cena: 28 000 000 złotych netto (do negocjacji)

Kontakt:
Tomasz Błeszyński
Licencja zawodowa nr.1757
Polisa ubezpieczenia O C
Wyślij e-maila

Ściągnij opis w PDF

Opis: Dla nieruchomości została wydana prawomocna decyzja WZiZT zezwalająca na budowę zespołu mieszkaniowego z usługami towarzyszącymi. Warunki urbanistyczne dla tego terenu pozwalają na wydanie zamiennej decyzji lokalizacyjnej dla obiektów biurowych, handlowych względem hotelowych. Na podstawie decyzji WZiZT opracowany został projekt koncepcyjny zespołu mieszkaniowego o łącznej powierzchni 45.421m² użytkowej mieszkalnej i usługowej. Projekt pozwala na realizację tej inwestycji w 3 niezależnych etapach, konsekwentnie do aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości.

Stan prawny uregulowany, bez żadnych obciążeń, dokumenty dotyczące w/w nieruchomości do wglądu.

Cena: 45 000 000,00 złotych netto (do negocjacji)

Kontakt:
Tomasz Błeszyński
Licencja zawodowa nr.1757
Polisa ubezpieczenia O C
Wyślij e-maila

Ściągnij opis w PDF

Opis: Działka posiada wydaną decyzję WZZiT zezwalająca na budowę zespołu mieszkaniowego wraz z usługami w parterze. Wykonany został projekt takiego zespołu gdzie uzyskano łącznie powierzchni PUM i usług na poziomie ca 17.000m². Warunki urbanistyczne dla tego terenu pozwalają na wydanie zamiennej decyzji lokalizacyjnej dla obiektów biurowych, handlowych.

Stan prawny uregulowany, bez żadnych obciążeń, dokumenty dotyczące w/w nieruchomości do wglądu.

Cena: 14 000 000,00 złotych netto (do negocjacji)

Kontakt:
Tomasz Błeszyński
Licencja zawodowa nr.1757
Polisa ubezpieczenia O C
Wyślij e-maila

Ściągnij opis w PDF

Opis: Działka usytuowana przy jednej z głównych arterii miasta droga krajowa E12, kierunek Warszawa -Wrocław- Poznań- Berlin oraz w sąsiedztwie Portu Lotniczego im Wł. Reymonta. Blisko do centrum miasta, doskonała komunikacja oraz infrastruktura społeczna. W okolicy znajdują się również siedziby wielu dużych przedsiębiorstw m in. IKEA, która już rozpoczęła budowę centrum handlowego Port Łódź. Zgodnie z aktualną prawomocną decyzją WZZiT nieruchomość można zabudować budynkiem biurowo-usługowym, budynkami biurowo- apartamentowymi wraz z parkingiem podziemnym, drogami wewnętrznymi i parkingami, wykonać dwa wjazdy na nieruchomość. Wykonany został projekt takiego zespołu wraz z dokumentacją techniczną.

Stan prawny uregulowany, bez żadnych obciążeń, dokumenty dotyczące w/w nieruchomości do wglądu.

Cena: 12 000 000,00 złotych netto (do negocjacji)

Kontakt:
Tomasz Błeszyński
Licencja zawodowa nr.1757
Polisa ubezpieczenia O C
Wyślij e-maila

Ściągnij opis w PDF

Opis: Teren doskonale nadaje się na budownictwo komercyjne i rezydencjalne. Nieruchomość składa się z działki nr 14/2 o pow. 385m² i zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działka ta znajduje się w strefie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN1 oraz działki nr 15 o pow. 2779m² znajdującej się w strefie terenów usług publicznych U7. Teren ogrodzony, zabudowany budynkiem administracyjno-mieszkalnym o powierzchni użytkowej 493m² przeznaczonym do remontu. Poprzedni właściciele przygotowali koncepcje rozbudowy istniejącego budynku.

Stan prawny uregulowany, bez żadnych obciążeń, dokumenty dotyczące w/w nieruchomości do wglądu.

Cena: 600 000,00 złotych netto (do negocjacji)

Kontakt:
Tomasz Błeszyński
Licencja zawodowa nr.1757
Polisa ubezpieczenia O C
Wyślij e-maila

Ściągnij opis w PDF

Typ działki: budowlane zabudowane budynkami wolnostojącymi

Budynek 1 typu hotelowego pow. działki 1995 mkw. pow. budynku 372 mkw.
Cena 1.600.000 złotych
Budynek 2 typu hotelowego pow. działki 1168 mkw. pow. budynku 433,50 mkw.
Cena 1.400.000 złotych
Budynek 3 typu hotelowego pow. działki 1200 mkw. pow. budynku 258,50 mkw.
Cena 1.500.000 złotych
Budynek 4 typu hotelowego pow. działki 1200 mkw. pow. budynku 389,55 mkw.
Cena 2.000.000 złotych
Budynek 5 typu hotelowego pow. działki 1200 mkw. pow. budynku 776,60 mkw.
Cena 1.000.000 złotych
Budynek 6 typu hotelowego pow. działki 1200 mkw. pow. budynku 232,20 mkw.
Cena 1.350.000 złotych

Opis:Budynki są z przełomu 70/80 lat, zbudowane z cegły obłożone drewnem. Jeden budynek jest cały z bali drewnianych. W planie zagospodarowania przestrzennego to teren pod budownictwo z przeznaczeniem na działalność pensjonatowo usługową.
Obecnie powierzchnia użytkowa wszystkich budynków wynosi 2300 pum, ale po adaptacji i remoncie będzie można ją powiększyć do ok 3500 pum (zgłoszenie remontowe).
Sprzedaż zwolniona z podatku Vat.

Stan prawny uregulowany, dokumenty dotyczące w/w nieruchomości do wglądu.

Kontakt:
Tomasz Błeszyński
Licencja zawodowa nr.1757
Polisa ubezpieczenia O C
Wyślij e-maila

Ściągnij opis w PDF

Zamieszczone na mojej stronie propozycje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego zawierają jedynie podstawowe informacje o projektach. Dane mogą podlegać zmianą i odbiegać od stanu faktycznego i prawnego. W związku z tym nie odpowiadam za niezgodność danych projektu z rzeczywistością. Poszczególne projekty mogą być w danym momencie nieaktualne.

↑ Do góry ↑