Zakres wykonywanych przeze mnie czynności doradczych obejmuje wszystkie rodzaje nieruchomości z rynku pierwotnego
i wtórnego.

Na życzenie klientów realizuję min:

• studium wykonalności projektu,
• analiza rynku nieruchomości,
• analiza najlepszego sposobu wykorzystania nieruchomości,
• analiza lokalizacji nieruchomości,
• analiza możliwości lokalizacyjnych danego projektu,
• plan rozwoju nieruchomości,
• analiza wpływu na otoczenie nieruchomości,
• analiza planu zagospodarowania przestrzennego,
• analiza kosztów i zysków z nieruchomości,
• analiza portfela inwestycji nieruchomościowych,
• obsługa inwestycji deweloperskich,
• przygotowanie transakcji kupna- sprzedaży nieruchomości,
• przygotowanie transakcji wynajmu-najmu nieruchomości,
• określenie planu użytkowego nieruchomości,
• określenie ryzyka np. sprzedaży planowanej inwestycji na pierwotnym lub wtórnym rynku nieruchomości,
• waloryzacja przestrzenno-funkcjonalna atrakcyjności nieruchomości,
• zdiagnozowanie problemów dotyczących obrotu nieruchomościami w ujęciu np. przedmiotowym, terytorialnym,
• inne projekty dotyczące nieruchomości wg uzgodnienia.
  

Moi klienci to min :

• renomowane firmy deweloperskie krajowe i zagraniczne,
• urzędy miast i gmin,
• instytucje finansowe i ubezpieczeniowe,
• fundusze inwestycyjne,
• spółki akcyjne i z o. o.,
• inwestorzy indywidualni z kraju i zagranicy.

Zapraszam do współpracy.

Przykłady zrealizowanych przeze mnie w ostatnim czasie czynności doradczych na rynku nieruchomości w odniesieniu do poszczególnych rodzajów nieruchomości i oczekiwań inwestorów:

Rodzaj nieruchomości	Typ inwestora	Oczekiwania
Lokal mieszkalny	Finansowy, instytucjonalny	Analiza rynku lokali mieszkalnych ich aktualna cena rynkowa, perspektywy zmiany, możliwość wynajmu, potencjalni najemcy i nabywcy z uwzględnieniem standardu mieszkania. Możliwe do osiągnięcia ceny – czynsze.
Lokal mieszkalny	Inwestor indywidualny	Oferowana cena a ceny średnie (rynkowe), jak szybko można to sprzedać z zyskiem, za ile można wynająć. Czy doraźny wynajem czy szybka sprzedaż będzie bardziej opłacalna. Czy i ile zainwestować w wykończenie (remont) lokalu.
Lokal mieszkalny	Inwestor docelowy	Czy nie przepłacam, jakie alternatywy oferuje rynek. Stan rynku, podaż - popyt, ceny, oferty.
Budynek mieszkalny	Finansowy, instytucjonalny	Analiza rynku takich nieruchomości, aktualna cena rynkowa, perspektywy, możliwość wynajmu, potencjalni najemcy i nabywcy. Możliwe do osiągnięcia ceny – czynsze.
Działka niezabudowana	Finansowy, instytucjonalny	Ile możemy za nią zapłacić (uwzględniając plany inwestycyjne i docelowe warunki rynkowe) jeżeli mamy określone środki finansowe i techniczne. Wariantowe sposoby wykorzystania działki – jak zmieni jej wartość. Czy nie ma zagrożeń wynikających z ustaleń planu miejscowego i możliwości uzbrojenia terenu.
Działka niezabudowana	Inwestor indywidualny	Ile mogę za nią zapłacić jeżeli mam do dyspozycji określone środki finansowe i możliwości techniczne. Wariantowe sposoby wykorzystania działki – jak zmieni jej wartość. Czy nie ma zagrożeń wynikających z ustaleń planu i możliwości uzbrojenia terenu. Kiedy opłaca się najlepiej nieruchomość sprzedać (na jakim etapie inwestycji).
Działka niezabudowana	Inwestor docelowy	Czy nie przepłacam, jakie alternatywy oferuje rynek. Jaki rodzaj działki najlepiej kupić. Stan rynku podaż - popyt, ceny, oferty.
Obiekt komercyjny	Finansowy, instytucjonalny	Analiza rynku takich nieruchomości, jaki otrzymamy czynsz najmu, cenę przy sprzedaży. Czy wymaga to nakładów. Jaki będzie okres realizacji transakcji.
Obiekt komercyjny	Inwestor indywidualny	Ile muszę w to zainwestować, żeby sprzedać z satysfakcjonującym (mnie) zyskiem i w jakim okresie.
Obiekt komercyjny	Inwestor docelowy	Czy nie przepłacam, jakie alternatywy oferuje rynek. Stan rynku, podaż - popyt, ceny, oferty.
Obiekt do remontu	Finansowy, instytucjonalny	Ogólna analiza opłacalności w kontekście długoterminowej inwestycji.
Obiekt do remontu	Inwestor indywidualny	Czy nie przepłacam, jakie alternatywy oferuje rynek. Stan rynku, podaż - popyt, ceny, oferty.
Obiekt do remontu	Inwestor docelowy	Ile muszę w to zainwestować, żeby sprzedać z satysfakcjonującym (mnie) zyskiem i w jakim okresie. Może budować coś nowego zamiast remontować.